Apartamento para locação por R$ 1.850,00 mensais no bairro Vila Germer, em Timbó SC, com 62,55 m² de área total, 2 dormitórios, sala e cozinha separadas, 1 banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem coberta.

O imóvel oferece ambientes bem distribuídos, proporcionando praticidade e funcionalidade para a rotina residencial. Um dos seus diferenciais é a separação entre a sala de estar e a cozinha, permitindo maior independência e organização dos espaços.

Localizado a aproximadamente 8 minutos do Centro de Timbó, o apartamento está em uma região com acesso a escolas, supermercado, padaria, restaurante e posto de saúde.

O condomínio conta com elevador, portão eletrônico, área de festas, playground e muro, oferecendo comodidades para os moradores.

Uma opção para quem procura um apartamento para alugar em Timbó, com ambientes independentes, garagem coberta e condomínio com estrutura de lazer.

### Características do apartamento

- 62,55 m² de área total
- 2 dormitórios
- 1 banheiro
- Sala de estar independente
- Cozinha separada
- Área de serviço (lavação)
- Churrasqueira privativa
- 1 vaga de garagem coberta
- Localização no bairro Vila Germer, Timbó SC
- Permite animais de pequeno porte
- Ocupação máxima de 4 pessoas

### Localização no bairro Vila Germer, Timbó SC

O apartamento está situado no bairro Vila Germer, em Timbó – SC, a aproximadamente 8 minutos do Centro da cidade.

A região oferece acesso a estabelecimentos comerciais e serviços utilizados no dia a dia.

Entre as facilidades informadas nas proximidades estão:

- Escola
- Posto de saúde
- Supermercado
- Restaurante
- Padaria
- Aproximadamente 8 minutos do Centro de Timbó

A localização proporciona praticidade para quem deseja morar em uma região com acesso a serviços essenciais.

### Sala de estar e cozinha separadas

Um dos principais diferenciais do apartamento é a configuração com sala de estar e cozinha em ambientes independentes.

A sala oferece um espaço destinado ao descanso e à convivência, enquanto a cozinha possui um ambiente próprio para o preparo das refeições.

Essa distribuição pode atender quem prefere maior separação entre os espaços sociais e as atividades domésticas.

### Dois dormitórios e ambientes funcionais

O apartamento possui 2 dormitórios, oferecendo espaços destinados ao descanso e à organização dos moradores.

Com 62,55 m² de área total, o imóvel apresenta uma distribuição que contempla os principais ambientes necessários à rotina residencial.

Também conta com 1 banheiro e área de serviço.

### Churrasqueira privativa

O imóvel possui churrasqueira privativa, oferecendo a possibilidade de preparar refeições e aproveitar momentos de convivência.

Esse diferencial complementa as opções de lazer disponíveis no condomínio.

### Área de serviço e garagem coberta

O apartamento conta com área de serviço destinada às atividades de lavanderia.

Também dispõe de 1 vaga de garagem coberta, proporcionando comodidade para quem utiliza veículo.

### Estrutura e comodidades do condomínio

O condomínio oferece espaços e recursos para a rotina dos moradores:

- Elevador
- Portão eletrônico
- Área de festas
- Playground
- Muro

A área de festas proporciona um espaço destinado a confraternizações, enquanto o playground oferece uma opção de recreação infantil.

O elevador e o portão eletrônico complementam a estrutura do empreendimento.

### Condições para animais e ocupação

O imóvel possui regras específicas para locação:

- Pets permitidos: somente animais de pequeno porte
- Ocupação máxima: até 4 pessoas

Essas condições deverão ser respeitadas conforme as regras contratuais e condominiais.

### Valores e condições de locação

ALUGUEL MENSAL

# R$ 1.850,00

- Condomínio: aproximadamente R$ 300,00 mensais
- Água e gás: conforme consumo, vinculados à cobrança condominial informada
- IPTU anual: R$ 450,00, por conta do inquilino
- Seguro-fiança: conforme cotação
- Seguro-incêndio: conforme cotação

ALUGUEL + CONDOMÍNIO ESTIMADO

## R$ 2.150,00/mês

Não inclui IPTU, seguros e eventuais valores adicionais de consumo.

Os valores e as condições estão sujeitos a alterações e deverão ser confirmados antes da contratação.

### Agende sua visita

Se você procura um apartamento para alugar no bairro Vila Germer, em Timbó SC, com 2 dormitórios, churrasqueira privativa, garagem coberta e condomínio com elevador e playground, conheça esta oportunidade.

Entre em contato com a Habitavale Imobiliária para consultar as condições de locação, receber mais informações e agendar uma visita.