Imóvel comercial e industrial para locação por R$ 2.500,00 mensais no bairro Dos Estados, em Timbó SC, com 176 m² de área total, rede de energia trifásica, 2 banheiros e estacionamento privativo.

O imóvel oferece um ambiente amplo e versátil, com possibilidades de utilização para diferentes atividades comerciais, industriais, operacionais e de armazenamento.

Um dos principais diferenciais é a disponibilidade de energia trifásica, característica importante para empresas que utilizam equipamentos e máquinas compatíveis com esse tipo de fornecimento elétrico.

Localizado no bairro Dos Estados, o imóvel oferece facilidade de acesso ao Centro de Timbó e à cidade de Indaial, contribuindo para a logística de empresas que recebem fornecedores, clientes ou realizam transporte de mercadorias.

Uma oportunidade para quem procura um espaço comercial ou industrial para alugar em Timbó, com metragem funcional, estacionamento próprio e estrutura que pode atender diferentes necessidades empresariais.

 Características do imóvel

- 176 m² de área total
- Rede de energia trifásica
- Ambiente amplo e versátil
- 2 banheiros
- Estacionamento privativo
- Muro
- Possibilidade de utilização comercial ou industrial
- Fácil acesso ao Centro de Timbó
- Fácil acesso à cidade de Indaial
- Localização no bairro Dos Estados, Timbó SC

Entre os diferenciais informados estão:

- Fácil acesso ao Centro de Timbó
- Facilidade de deslocamento para Indaial
- Acesso para clientes e fornecedores
- Localização favorável à movimentação de mercadorias

Essas características podem atender empresas que necessitam realizar entregas, receber materiais ou manter contato frequente com fornecedores e clientes.

 Espaço comercial e industrial com 176 m²

Com 176 m² de área total, o imóvel oferece possibilidades de organização para diferentes operações empresariais.

O ambiente pode ser avaliado para atividades que necessitem de espaço destinado à produção, armazenamento, montagem, manutenção ou comercialização de produtos.

A configuração deverá ser analisada conforme as exigências de cada negócio e a compatibilidade da atividade com a estrutura disponível.

 Rede de energia trifásica

Um dos diferenciais do imóvel é a presença de rede de energia trifásica.

Esse tipo de fornecimento pode ser relevante para empresas que utilizam determinados equipamentos industriais, máquinas e sistemas elétricos.

A capacidade da instalação, a carga disponível e a compatibilidade com os equipamentos deverão ser verificadas por profissional habilitado antes da instalação da atividade.

 Dois banheiros

O imóvel possui 2 banheiros, oferecendo praticidade para a rotina de colaboradores e demais usuários do espaço.

A estrutura contribui para a organização das atividades comerciais ou industriais.

 Estacionamento privativo

O imóvel conta com estacionamento privativo, oferecendo comodidade para a rotina empresarial.

O espaço pode facilitar o acesso de colaboradores, clientes e fornecedores, conforme as condições de utilização do estacionamento.

A quantidade de vagas não foi informada e deverá ser confirmada durante a visita.

 Possibilidades de utilização comercial e industrial

O imóvel apresenta potencial para diferentes segmentos, conforme a viabilidade técnica, o zoneamento e as autorizações necessárias.

Atividades industriais e de produção

- Pequenas indústrias e fábricas
- Confecções
- Oficinas de costura
- Marcenarias
- Produção de móveis
- Oficinas de montagem
- Atividades de produção

Armazenamento e distribuição

- Distribuidoras
- Centros de armazenamento
- Depósitos de mercadorias
- Empresas de logística e distribuição
- Operações de e-commerce com estoque e expedição

Comércio e serviços

- Empresas de manutenção
- Assistência técnica
- Comércio de peças
- Comércio de ferramentas
- Lojas de materiais elétricos
- Lojas de materiais hidráulicos
- Empresas de equipamentos industriais

A utilização para essas atividades dependerá da compatibilidade do imóvel, das normas municipais, do zoneamento, das exigências ambientais e das licenças aplicáveis.

 Estrutura para diferentes necessidades empresariais

A combinação entre 176 m² de área total, energia trifásica, estacionamento privativo e localização com acesso a Timbó e Indaial oferece possibilidades para empresas que procuram um espaço para desenvolver suas operações.

O imóvel pode ser avaliado por negócios que desejam instalar, reorganizar ou ampliar suas atividades comerciais e industriais.

 Valores e condições de locação

ALUGUEL MENSAL

 R$ 2.500,00

- IPTU anual: R$ 450,00, por conta do inquilino
- Seguro-fiança: conforme cotação
- Seguro-incêndio: conforme cotação
- Demais encargos e consumos: sujeitos a confirmação

Para fins de planejamento financeiro, o IPTU anual equivale a R$ 37,50 mensais, sem alterar sua forma efetiva de cobrança.

Os valores, a disponibilidade e as condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Habitavale Imobiliária para confirmar as informações atualizadas.

 Agende uma visita

Se você procura um imóvel comercial ou industrial para alugar no bairro Dos Estados, em Timbó SC, com 176 m², energia trifásica, 2 banheiros e estacionamento privativo, conheça esta oportunidade.

Entre em contato com a Habitavale Imobiliária para consultar as condições de locação, verificar a compatibilidade da atividade pretendida e agendar uma visita.