Terreno urbano à venda em Timbó – SC, com 2.464,95 m² de área total, duas frentes para as ruas São Bento e Ibirapuera, topografia favorável e potencial para desenvolvimento imobiliário.
Uma oportunidade para investidores, construtores e compradores que procuram uma área urbana com ampla metragem, localização em região consolidada e características que permitem avaliar diferentes projetos de aproveitamento.
O imóvel se destaca pela configuração com duas frentes, acesso por ruas distintas, infraestrutura completa e documentação regularizada, reunindo atributos relevantes para quem deseja investir em terrenos urbanos em Timbó.
Com possibilidade de estudo para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto, a propriedade oferece alternativas de desenvolvimento, conforme os parâmetros urbanísticos e as aprovações necessárias.
Informações gerais
- Tipo de imóvel: terreno urbano
- Finalidade: venda
- Cidade: Timbó – SC
- Área total: 2.464,95 m²
- Frente para a Rua São Bento
- Frente para a Rua Ibirapuera
- Configuração com duas frentes
- Topografia favorável
- Localização em região consolidada
- Infraestrutura urbana completa, conforme informações fornecidas
- Matrícula individualizada
- Documentação regularizada
- Imóvel informado como pronto para transferência
Área urbana com 2.464,95 m²
Com 2.464,95 m² de área total, o terreno oferece uma extensão territorial relevante para compradores que procuram áreas urbanas destinadas a projetos de construção ou investimento imobiliário.
A metragem permite estudar diferentes configurações de aproveitamento, considerando a distribuição das edificações, acessos e demais elementos necessários ao projeto pretendido.
A utilização da área dependerá das características físicas da propriedade, dos índices construtivos permitidos e das exigências da legislação municipal.
Duas frentes para as ruas São Bento e Ibirapuera
Um dos principais diferenciais do terreno é sua configuração com duas frentes, sendo uma voltada para a Rua São Bento e outra para a Rua Ibirapuera.
Essa característica oferece acesso por duas vias e pode representar uma vantagem no planejamento de projetos imobiliários.
Entre os aspectos relevantes estão:
- Frente para duas ruas distintas
- Possibilidade de planejamento de acessos por ambas as vias
- Maior exposição da propriedade às ruas
- Flexibilidade para estudar diferentes configurações de implantação
- Alternativas de organização dos acessos conforme o projeto
A utilização de entradas independentes e a configuração dos acessos deverão respeitar as normas municipais e as aprovações necessárias.
Topografia favorável e potencial construtivo
O terreno apresenta topografia descrita como favorável, característica importante para a avaliação de projetos de construção.
Associada à ampla metragem, essa condição pode ser considerada durante os estudos de implantação e aproveitamento da propriedade.
O potencial construtivo deverá ser confirmado por meio de análise técnica, levantamento das características do terreno e consulta aos parâmetros urbanísticos aplicáveis.
Possibilidades para empreendimentos imobiliários
A propriedade apresenta características que permitem avaliar diferentes propostas de desenvolvimento imobiliário.
Entre as possibilidades de utilização estão:
- Empreendimentos residenciais
- Projetos comerciais
- Empreendimentos de uso misto
- Construções destinadas à utilização própria
- Investimento patrimonial em área urbana
- Desenvolvimento de projetos imobiliários futuros
Essas possibilidades são sugestões de aproveitamento e não representam autorização prévia para construção. A viabilidade dependerá do zoneamento, dos índices construtivos, das condições técnicas e das aprovações dos órgãos competentes.
Localização em região consolidada de Timbó SC
O imóvel está localizado em uma região consolidada do município de Timbó, Santa Catarina, com frentes para as ruas São Bento e Ibirapuera.
Conforme as informações fornecidas, a propriedade conta com infraestrutura urbana completa e acesso a comércios, serviços e vias principais da cidade.
Essa localização é um dos diferenciais para compradores que procuram terrenos urbanos com potencial de desenvolvimento imobiliário.
Infraestrutura urbana
A área está situada em uma região com infraestrutura descrita como completa.
A disponibilidade específica de cada serviço, as condições de ligação e as exigências para futuros empreendimentos deverão ser verificadas junto aos responsáveis e às concessionárias competentes.
Documentação regularizada e matrícula individualizada
Outro diferencial informado é a situação documental da propriedade.
O terreno possui:
- Documentação regularizada
- Matrícula individualizada
- Condição informada como pronta para transferência
Essas características são relevantes para compradores que desejam analisar a segurança documental da aquisição.
A documentação atualizada deverá ser conferida durante o processo de negociação e transferência.
Oportunidade para investidores e construtores
A combinação entre área total de 2.464,95 m², duas frentes, topografia favorável e localização em região consolidada torna o terreno uma alternativa para investidores e interessados no desenvolvimento de projetos imobiliários em Timbó.
A propriedade pode ser avaliada tanto para aquisição patrimonial quanto para estudos de aproveitamento construtivo, respeitando a legislação aplicável.
Condições comerciais
VALOR DE VENDA
R$ 950.000,00
As condições de negociação e os detalhes documentais deverão ser consultados com a Habitavale Imobiliária.
Agende sua visita
Se você procura um terreno urbano à venda em Timbó SC, com ampla metragem, duas frentes, topografia favorável e potencial para desenvolvimento imobiliário, conheça esta oportunidade.
Entre em contato com a Habitavale Imobiliária para obter informações complementares, consultar as condições comerciais, verificar a documentação e agendar uma visita à propriedade.
